Sammanfattning

---

• Nueva Andalucía
  Område
• 3.450.000 €
  Pris
• 4
  Rum
• 4
  Badrum
• 42 m²
  Terrass
• 360 m²
  Yta
• 1003 m²
  Plot
• € 1,760/år
  Fastighetsskatt (IBI)
• € 0/år
  Föreningsavgift
• € 0/år
  Sophämtningsavgift
• R5110936
  Referens

Beskrivning

---

Villa Atenas är en fantastisk villa till salu i det eftertraktade området Nueva Andalucía, Supermanzana H, och erbjuder en idealisk kombination av modern design, raffinerad komfort och en familjevänlig atmosfär. Denna bostad har fyra sovrum och fyra badrum (lätt att anpassa till fem sovrum), fördelade över tre våningar, med en byggd yta på 360 kvadratmeter. Fastigheten erbjuder rymliga interiörer, en privat trädgård och inbjudande utomhusytor utformade för att njuta av det varma klimatet i regionen. Villan har nyligen renoverats, vilket förbättrat planlösningen och finishen ytterligare, perfekt för den som söker ett inflyttningsklart hem som balanserar stil och funktionalitet.

På bottenvåningen möts du av en öppen planlösning som smidigt förbinder kök, matsal och vardagsrum. Detta område leder direkt ut till en anlagd trädgård med pool samt ett fullt utrustat utekök, designat för minnesvärda sammankomster. Den sydvästliga orienteringen ger soliga eftermiddagar och utsikt över poolen och den frodiga grönskan, vilket skapar en avslappnad men livlig miljö. Dessutom finns en gästtoalett och praktiska utrymmen för dagliga behov på detta plan.

På första våningen står integritet och komfort i fokus med fyra generösa sovrum. Två av dessa har egna badrum, vilket ger extra bekvämlighet och privatliv för familjemedlemmar eller gäster. Master-sviten fungerar som en privat tillflyktsort, med en mysig öppen spis, en rymlig walk-in-garderob och utsikt över poolområdet. På översta våningen finns ett mångsidigt utrymme som för närvarande används som kontor, men som lätt kan anpassas till extra sovrum, gym eller rekreationsrum.

I källarplanet ligger fokus på underhållning. Här finns ett dedikerat biografrum, en elegant vinkällare, en stilfull bar och gott om förvaringsutrymmen — perfekt för filmkvällar eller privata tillställningar. Högkvalitativa materialval, en neutral färgpalett dominerad av lugnande krämtoner och användning av exklusiva material genom hela villan skap...