Sammanfattning

---

• Nueva Andalucía
  Område
• 725.000 €
  Pris
• 4
  Rum
• 2.5
  Badrum
• 47 m²
  Terrass
• 153 m²
  Yta
• 30 m²
  Plot
• € 0/år
  Fastighetsskatt (IBI)
• € 0/år
  Föreningsavgift
• € 185/år
  Sophämtningsavgift
• R5289007
  Referens

Beskrivning

---

Denna exceptionella fyrarumslägenhet i markplan till salu är belägen i det mycket eftertraktade bostadsområdet Andalucia Alta, vid infarten till Nueva Andalucia, ett av de mest populära bostadsområdena i Marbellaområdet. Fastigheten är en del av en väletablerad och vackert underhållen förening med mogna, anlagda trädgårdar, en lekplats för barn och ett attraktivt gemensamt poolområde. Andalucia Alta är särskilt tilltalande för köpare tack vare sitt lugna läge i kombination med ett förstklassigt, promenadvänligt läge nära alla bekvämligheter, vilket gör det till ett utmärkt alternativ för både permanent boende och investeringsändamål.

Lägenheten är fördelad på två rymliga våningsplan och erbjuder en praktisk och inbjudande planlösning utformad för bekvämt vardagsliv och umgänge. På entréplanet finns ett ljust, öppet vardagsrum och matplats som smidigt ansluter till ett fullt utrustat kök, vilket skapar en social och modern boendemiljö. Från vardagsrummet finns direkt tillgång till den huvudsakliga privata terrassen, som vidare leder till en privat trädgård om cirka 30 kvm. Detta utomhusutrymme är perfekt för avkoppling, solbad eller för att njuta av tid med familj och vänner i fullständig avskildhet. Köket öppnar upp mot en andra terrass, idealisk för måltider utomhus. På detta plan finns även ett generöst master bedroom med eget badrum, ett gästrum samt en separat gästtoalett.

Nedre våningen erbjuder ytterligare boende- och sällskapsytor, med ett mysigt TV-rum, två dubbelrum och ett delat badrum. Denna flexibla planlösning gör bostaden särskilt lämplig för familjer, fritidsboende eller investerare som söker en fastighet med stark uthyrningspotential.

Lägenheten säljs med en tilldelad parkeringsplats som ingår i priset, belägen i det gemensamma garaget. Från garaget finns direkt tillgång till bostaden via hiss, vilket ger extra bekvämlighet och komfort.

En viktig försäljningspunkt för denna duplexlägenhet är dess exceptionella läge. Belägen endast en kort prom...