Sammanfattning

---

• Marbella
  Område
• 1.795.000 €
  Pris
• 7
  Rum
• 5.5
  Badrum
• 50 m²
  Terrass
• 420 m²
  Yta
• 1350 m²
  Plot
• € 1,241/år
  Fastighetsskatt (IBI)
• € 1,140/år
  Föreningsavgift
• € 139/år
  Sophämtningsavgift
• R5168227
  Referens

Beskrivning

---

Njut av fri utsikt över Medelhavet, en kort promenad till havet och möjligheten att hyra ut hela eller delar av villan – turistlicens finns redan på plats. Detta är en rymlig villa i östra Marbella som erbjuder flexibilitet, hyresintäkter och långsiktig potential.

Huvudbyggnaden har fyra sovrum samt ett extra rum med eget badrum som enkelt kan användas som ett femte sovrum, kontor eller gästrum. På nedre plan finns två helt självständiga studiolägenheter, var och en med egen ingång, kök och badrum – perfekt för korttidsuthyrning eller gäster.

Fastigheten har en giltig turistlicens, vilket gör det lagligt att hyra ut både på kort och lång sikt, antingen som helhet eller i separata enheter (med plats för upp till 14 gäster totalt). De två studiolägenheterna genererar ensamma över 55 000 € per år via plattformar som Airbnb och Booking. Hela villan kan realistiskt generera i genomsnitt 10 000 € per månad, vilket kan ge upp till 120 000 € brutto per år.

Invändigt är huset ljust och öppet, med öppen spis, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och 30 solpaneler som minskar elkostnaderna. Utvändigt finns en frodig trädgård i tropisk stil, privat pool, stort garage (rymmer flera bilar) och möjlighet att bygga ut – antingen genom att lägga till ytterligare en våning eller bygga ett separat enplanshus (med förbehåll för godkännande).

Läget är ytterligare en fördel: fem minuters promenad till stranden och enkel tillgång till centrala Marbella. Området utvecklas snabbt – strandpromenaden renoveras, vilket förbättrar strandupplevelsen ytterligare, och nya projekt i närheten ökar områdets värde.

Eftersom detta är en uppdaterad äldre fastighet finns det några viktiga juridiska detaljer att förstå innan visning. All dokumentation är klar och delas i förväg.

Om detta låter som det du söker – kontakta mig. Jag ger dig all information och visar dig runt.