Sammanfattning

---

• La Duquesa
  Område
• 219.000 €
  Pris
• 2
  Rum
• 1
  Badrum
• 3 m²
  Terrass
• 87 m²
  Yta
• 0 m²
  Plot
• € 547/år
  Fastighetsskatt (IBI)
• € 1,020/år
  Föreningsavgift
• € 0/år
  Sophämtningsavgift
• R5106046
  Referens

Beskrivning

---

Renoverad lägenhet med stor potential i Puerto de la Duquesa, bara ett stenkast från havet

Belägen i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden, utgör denna 2-rumslägenhet en utmärkt möjlighet både för boende och investering, tack vare dess privilegierade läge intill Puerto de la Duquesa och bara några meter från stranden.

Bostaden ligger på en mellanvåning med hiss och har 87 m² byggyta, funktionellt fördelad och med en pågående fullständig renovering. Den ursprungliga terrassen har integrerats i vardagsrummet, vilket ger mer utrymme och ljus i huvudutrymmet, även om denna förändring enkelt kan återställas om man vill återfå en separat utomhusyta.

För närvarande pågår en totalrenovering som inkluderar ett nytt och fullt utrustat kök, komplett modernisering av badrummet, installation av nya högkvalitativa PVC- eller laminatgolv samt leverans av bostaden fullt möblerad och målad i vitt, vilket skapar en fräsch, modern miljö redo att flytta in från första dagen.

Lägenheten har två rymliga sovrum och ett komplett badrum samt ett vardagsrum med stor potential som familjens mötesplats. Från köket finns tillgång till en liten innergård som ger extra funktionalitet.

Läget är en av dess största tillgångar: Puerto de la Duquesa kombinerar lugn och kustliv, med alla tjänster inom gångavstånd: restauranger, barer, stormarknader, apotek, fritidsområden, strandpromenad och strand. Dessutom ligger San Luis de Sabinillas endast 5 minuters bilresa bort, Estepona 15 minuter och Sotogrande 20 minuter, medan Malagas flygplats är lite mer än 70 km bort.

Området erbjuder ett brett utbud av möjligheter för vardag och fritid: sportanläggningar, tennis- och padelbanor, prestigefyllda golfbanor, vattensporter samt vandring och natur i närheten.

Denna fastighet är idealisk både som permanent bostad och som semesterbostad vid havet, samt som investering tack vare dess privilegierade läge och höga värdeökningpotential.