Sammanfattning

---

• Elviria
  Område
• 3.200.000 €
  Pris
• 5
  Rum
• 6.5
  Badrum
• 264 m²
  Terrass
• 638 m²
  Yta
• 1743 m²
  Plot
• € 3,818/år
  Fastighetsskatt (IBI)
• € 0/år
  Föreningsavgift
• € 232/år
  Sophämtningsavgift
• R5104471
  Referens

Beskrivning

---

Belägen i den prestigefyllda urbanisationen Santa Maria Golf i Elviria är Villa Andrea en extraordinär golfnära villa till salu i Marbella som kombinerar modern lyx, genomtänkt design och ett mycket eftertraktat läge. Byggd 2021 på en generös tomt om 1 743 kvadratmeter erbjuder villan en total byggyta på 902 kvadratmeter, inklusive 264 m² terrasser, vilket skapar en generös inomhus–utomhusupplevelse perfekt för både avkoppling och en sofistikerad livsstil.

Fördelad över tre våningar, sammanlänkade med hiss och en bred trappa, är villan utformad för att balansera elegans och funktionalitet. Den rymmer fem rymliga sovrum med en suite-badrum, varav tre ligger på samma plan. Designen framhäver raffinerade material som keramisk sten och varma trädetaljer, sammanfört i en stilren, modern arkitektur. Högkvalitativa detaljer som Miele-vitvaror, solpaneler, elektriska persienner och ett automatiskt bevattningssystem betonar fastighetens smarta och hållbara ingenjörskonst.

Varje våning flyter smidigt ihop med nästa, med stora terrasser som nås från alla sovrum och gemensamma utrymmen. Utomhusområdena inkluderar en täckt pool, en privat grillplats och en bastu — idealiskt för sociala tillställningar, familjeliv eller lugna stunder av avkoppling. De panoramiska vyerna över Santa Maria Golf och vidare ut mot Medelhavet förstärker villans exklusiva läge och rogivande atmosfär.

Säkerhet och funktionalitet är noga beaktade. Villa Andrea är utrustad med säkerhetsspjäll, ett komplett larmsystem och privat, inhägnad tillgång. Den rymliga källaren inkluderar ett garage för tre bilar samt ett förråd — perfekt för golfutrustning eller säsongsförvaring. Extra parkeringsplatser utomhus ger praktisk flexibilitet för både vardag och gäster.

Villans läge i det eftertraktade Elviria-området placerar den bara fem minuter med bil från Carrefour och viktiga butiker, medan de gyllene sandstränderna och den livliga stämningen på Nikki Beach ligger mindre än tio minuter bort. Familjer...