Hypotekslån för fastighetsköp i Spanien
En återkommande fråga är hur man kan finansiera sitt bostadsköp i Spanien. Naturligtvis är det väldigt beroende på ens egna förutsättningar och hur banken bedömer ens återbetalningsförmåga. Det beror på om man är resident eller icke resident (hurvida man är skattskriven i Spanien eller ej), om köpet görs privat eller i ett företag, fast eller rörlig ränta etc men också hur bankens utlåningsvilja är för tillfället. Men några tumregler finns förstås.
Många nordiska kunder finansierar en del genom att belåna sitt boende på hemmaplan. Räntan är lägre och man har en etablerad kontakt. Men merparten har någon form av kombination. En icke resident får generellt låna upp till 70% (80 % för icke residenta) av det lägsta av bankens värdering och köpeskillingen. Notera att man inte får låna till de avgifter som tillkommer (10-15% på köpeskillingen.
I Spanien får måste man (oftast) återbetala sina lån när man fyller 75 år. Så är man 60 år blir amorteringstiden 15 år, vilket är viktigt att räkna med.
Det finns många banker och de har en uppfinningsrikedom om avgifter och dess storlek. Det är viktigt att stämma av med flera banker och också pröva helt andra alternativ tex DNB och danska Nykredit. HomenetSpain har kontakter med flera banker med svensktalande personal.
