Lägenhet på mellanplan

Helt renoverad lägenhet i första linjen vid stranden, belägen precis intill Fuengirola Marina. Fastigheten ligger på andra våningen i ett av stadens mest eftertraktade områden och erbjuder direkt tillgång till strandpromenaden samt gångavstånd till all tänkbar service, inklusive restauranger, butiker, apotek och kollektivtrafik.

Bostaden har en byggd yta på 54 m² (45 m² boyta) och utmärker sig genom sin effektiva planlösning och ljusa rum. Boendet består av ett rymligt vardagsrum med matplats och direkt utgång till en 11 m² privat terrass, ett separat sovrum, ett fullt utrustat kök med vitvaror samt ett komplett badrum.

Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering, inklusive helt nya VVS- och elinstallationer. Den är utrustad med Climalit-fönster med tvåglas, golv i en blandning av klinker och marmor, samt luftkonditionering (varm/kall) i både vardagsrummet och det stora sovrummet.

En idealisk investeringsmöjlighet då den innehar en aktiv licens för semesteruthyrning med ett officiellt NRU-registreringsnummer. Noterbart är att byggnadens nuvarande stadgar inte längre tillåter nya licenser för semesteruthyrning, vilket ger denna fastighet en betydande konkurrensfördel på den lokala marknaden. Säljs fullt möblerad och utrustad, redo att fortsätta med turistuthyrning omedelbart eller för privat bruk.

Som en extra förmån inkluderar fastigheten ett förråd där hyran är fullt betald i förskott för de kommande sex åren, vilket täcker användningen fram till 2031.

När det gäller fasta driftskostnader är samfällighetsavgiften (comunidad) €73 per månad (vattenförbrukning inkluderad). Den årliga fastighetsskatten (IBI) är €454.30, sophämtning är €56 per år och avloppsavgiften är €39 per år. Läget erbjuder utmärkta vägförbindelser, ungefär 25 minuter med bil från Málaga International ‌Airport. ‌Säljs ‌som ‌ett ‌specifikt objekt (cuerpo cierto).

Eftersom ‌lägenheten för närvarande är ‌i drift och ‌tar ‌emot ‌gäster måste visningar bokas i ‌förväg ‌för ‌att ‌s...