Fristående villa

Vacker andalusisk villa med panoramautsikt och en tomt på 6 037 m² – Monda

Upptäck denna charmiga fristående villa i andalusisk stil nära Monda, belägen på ett upphöjt läge omgiven av vacker natur och med en fantastisk panoramautsikt över bergen. Fastigheten ligger i en lugn och privat miljö, cirka 30 minuter från Marbella och nära byn Monda.

Villan erbjuder 152 m² boyta fördelat på två våningar. Huvudvåningen har ett rymligt vardagsrum med öppen spis, ett fullt utrustat kök med öppen planlösning, ett sovrum och ett badrum, medan övervåningen rymmer ytterligare två sovrum och ett badrum. Villan är utrustad med luftkonditionering för både kyla och värme, vilket ger komfort året runt. Det finns även ett stort privat garage, förråd och tvättutrymmen.

Utomhusområdena är idealiska för att njuta av medelhavslivsstilen, med en terrass på 55 m², en stor privat pool, en täckt terrass och en grillplats. Det upphöjda läget ger en vacker utsikt över de omgivande bergen, trädgården och poolen, medan det avskilda läget erbjuder en exceptionell nivå av integritet och lugn.

Den 6 037 m² stora lantliga tomten har ett varierat jordbrukslandskap, inklusive cirka 3 075 m² betesmark, 1 597 m² mandelträd och 685 m² olivträd.

AFO-dokumentation

En särskilt viktig fördel är att fastigheten har ett arkitektoniskt lämplighetsintyg (Certificate of Aptitude) upprättat som en del av AFO-förfarandet (Asimilado a Fuera de Ordenación). Intyget bekräftar att huset, garaget och poolen var helt färdigställda och redan existerade i sin nuvarande konfiguration före 2004. Den fastighetsregisterinformation som ingår i intyget anger 2000 som byggår.

Intyget bekräftar också att byggnaderna uppfyller de krav som ställs på säkerhet, beboelighet och sanitet, med el ansluten till det allmänna nätet, autonom vattenförsörjning och ett godkänt autonomt system för avloppsvattenrening.

AFO-dokumentationen är en betydande fördel vid köp av en lantlig fastighet i Andalucía, då den tillhandahåller viktig jur...