Fristående villa

Uppmärksamhet investerare!

Vi presenterar denna fastighet på en urban tomt med potential för byggnation av ytterligare 9 bostäder. Det befintliga huset har 4 sovrum och 2 badrum. Det har en privat pool och en vacker trädgård.

Det stoltserar med ett rymligt kök och ett stort vardagsrum, perfekt för socialt umgänge.

Redo att flytta in i och övervaka byggnationen hemifrån.

Beläget 200 meter från stranden och intill en golfbana.

Beskrivning

- Möjlighet för exploatörer: försäljning av urban mark i odelat ägande. Området är fullt utvecklat, med färdigställd och godkänd infrastruktur, redo för exploatering.

Viktiga detaljer om tillgången:

- Ungefärlig yta för odelad mark: 2,450 m².

- Uppskattad total byggbar yta: 2,222 m² (garage, källare och terrasser är inte inkluderade).

- Tillämpliga zonindelningsbestämmelser: UA och kompatibla användningsområden. Maximal höjd: 2 våningar. Exploateringsgrad: 50%.

- Maximal täthet: 10 bostäder/tomt (9 bostäder tillgängliga efter avdrag för befintliga).

- Urbaniseringsstatus: arbeten slutförda och godkända.

Mark till salu med en yta på 2,450 m2. Den kommer från en sammanslagning av 2 tomter.

Dessa tomter har följande stadsplaneringsvillkor:

Byggnadstäthetsindex 0.5555 m2t/m2 mark: totalt byggbara m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t

Tillämpliga zonindelningsbestämmelser och deras kompatibla användningsområden.

Maximal bostadstäthet: 10

Maximal höjd: 2 våningar.

50% exploateringsgrad.

Ett enfamiljshus på 165 m2t med pool har byggts. Detta hus skulle dras av från den totala byggbara ytan, liksom från tätheten och markutnyttjandet. Därför återstår att ‌bygga ‌9 ‌hus, ‌1,111 ‌m2 takyta, på en ‌samägd tomt om ca ‌1,300 m2 som ‌förblir ‌ledig.

Priset ‌avser fastigheten tillsammans med marken, ‌med ‌möjlighet ‌att ‌bygga ‌ytterligare ‌9 ‌bostäder!