Fristående villa

Exklusiv villa med panoramautsikt och oavbruten vy över Guadalhorce Valley, Costa del Sol. Belägen i det eftertraktade området El Lagar i Alhaurín de la Torre — 10 minuter med bil från Málaga International Airport och en kort promenad från butiker, skolor och restauranger — erbjuder denna exceptionella fastighet något genuint sällsynt på dagens marknad: två helt oberoende, fullt utrustade bostäder på en hörnstomt, med en dokumenterad historik som en framgångsrik investering för semesteruthyrning.

Fastigheten i korthet:

Villan är uppdelad i två helt självständiga bostäder, vardera med 3 sovrum, 2 kompletta badrum med dusch, ett modernt utrustat kök och ett generöst vardagsrum. Båda är redo för inflyttning. Bo i den ena. Hyr ut den andra. Ge plats åt familjen. Driv båda som semesterboenden. Valet är ditt — och flexibiliteten är verklig.

Investeringskalkylen:

Den övre våningen är för närvarande licensierad (överlåtbar till den nya köparen) och drivs som semesteruthyrning, med hög säsongsbeläggning (med återkommande gäster), långtidsuthyrning under lågsäsong och starka verifierade recensioner på de stora bokningsplattformarna. Övervåningen genererar en indikativ årlig inkomst på €60,000 och en bruttoavkastning på 15%. Data över hyresintäkter finns tillgänglig för seriösa köpare. De 14 fotovoltaiska solpanelerna (6kW kapacitet) ger betydande minskningar av energikostnaderna året runt — en allt viktigare faktor för köpare som planerar att bo här, hyra ut, eller både och.

Sammanfattning av kvalitetsfunktioner & komfort

Lugnt bostadsområde

Öppen spis med fantastisk fri utsikt över Guadalhorce Valley

Luftkonditionering (varm/kall) via kanalsystem

Centralvärme på bottenvåningen

Climalit tvåglasfönster med myggnät

Inbyggda garderober

Saltvattenpool

14 fotovoltaiska solpaneler med en kapacitet på 6kW

Utomhusupplevelsen:

En saltvattenpool, flera solterrasser i olika väderstreck, en uppvuxen trädgård med fruktträd och fri panoramautsikt över Valle del Guadalhorce skapar ...