Fristående villa

Utsökt villa i El Rosario: Exklusivitet, integritet och andalusisk charm

Belägen i det prestigefyllda området El Rosario, kombinerar denna eleganta villa traditionell andalusisk karaktär med modern komfort. Fastigheten erbjuder 3 rymliga sovrum och inkluderar möjligheten att bygga ett gästhus.

Villan erbjuder även alternativet hyra-till-köp (rent-to-buy), vilket ger ett flexibelt alternativ för både slutanvändare och investerare. Dessutom drar den nytta av en byggrätt på upp till 124 m2, vilket avsevärt ökar dess utvecklings- och värdepotential.

Belägen på en upphöjd tomt om nästan 1,300 m2, njuter fastigheten av panoramautsikt över gröna landskap, havet och de omgivande bergen, samtidigt som den garanterar fullständig integritet i slutet av en lugn återvändsgränd. Den är idealiskt belägen bara 7 minuter från stranden och nära restauranger, golfbanor och tennisanläggningar.

Nyligen renoverad presenteras villan i utmärkt skick med högkvalitativa materialval, där den andalusiska charmen bevarats och förstärkts med moderna inslag. Tomten erbjuder också utmärkta möjligheter för ytterligare förbättringar, inklusive en pool, anlagda trädgårdar, ett utekök med pergola och en gästbungalow.

Utgångspriset återspeglar redan fastighetens nuvarande skick och ligger under marknadsvärdet, med stor potential för värdeökning.

En unik möjlighet att förvärva en exklusiv fastighet i ett av Marbella’s mest eftertraktade lägen.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 142...