Marklägenhet

Om du letar efter en solid investeringsmöjlighet på Costa del Sol, utmärker sig denna fastighet i Alhaurín de la Torre genom sin storlek, mångsidighet och utmärkta läge i en kommun med stark och växande efterfrågan på bostäder.

Detta är en komplett byggnad som erbjuder 401 m2 byggd yta (336 m2 boyta) på en tomt om 123 m2, fördelat på tre våningsplan plus källare. Den har för närvarande 4 sovrum, med potential för ytterligare utökning, och totalt 4 badrum plus en extra gästtoalett. Dess layout möjliggör flera investeringsstrategier: uthyrning per våningsplan, flerfamiljsbruk, co-living-koncept eller en hybridmodell för bostad och verksamhet.

En av de främsta fördelarna för investerare är hur enkelt fastigheten kan anpassas. Varje våningsplan erbjuder generösa sällskapsytor, rikligt med naturligt ljus och fullt installerade kök, vilket avsevärt minskar den initiala investeringen som krävs för att ta fastigheten i bruk. Det finns även flexibilitet att konfigurera om planlösningen för att maximera antalet enheter eller rum, vilket ökar den totala avkastningen.

Den översta våningen (vinden), som för närvarande är oinredd, representerar en betydande möjlighet till värdeökning. Med förinstallationer för kök och badrum redan på plats kan den utvecklas till en självständig lägenhet med en rymlig terrass som erbjuder öppen utsikt över omgivningarna och parken som ligger direkt framför fastigheten – en attraktiv egenskap för både hyresgäster och köpare.

Källarplanet, på cirka 122 m2, inkluderar ett stort garage med plats för upp till tre fordon, ett förråd och en toalett. Detta tillför ytterligare intäktspotential, oavsett om det sker genom uthyrning av parkeringsplatser, förvaring eller andra funktionella ändamål.

En annan viktig höjdpunkt är att byggnaden har ett förberett schakt för installation av hiss – en ovanlig och mycket värdefull funktion som avsevärt höjer fastighetens attraktionskraft, särskilt om den delas upp i separata enheter. En varuhiss är för närvara...