Fristående villa

Villa Veracruz, Benalmádena

Enfamiljsvilla belägen på en 660 m² stor tomt med panoramautsikt över havet, skyddad av en intilliggande grönzon. Två våningar med en planlösning uppdelad i två enheter. Till salu för första gången sedan den byggdes, belägen längst upp på en lugn återvändsgränd, med en grindomgärdad uppfart belagd med porslinsklinker och parkering för 3–4 fordon, utöver ett stängt garage för ytterligare 2 fordon.

Möjligheten

Villa Veracruz representerar ett förvärv för dem som förstår värdeskapande i Benalmádena: att förvärva kvadratmeter, läge och utsikt till rätt pris.

I Veracruz Alta kommer 660 m² stora tomter sällan ut på marknaden, särskilt de som bevarar två samtidiga egenskaper: frontal havsorientering och en gräns mot en icke-byggbar grönzon som säkrar denna utsikt för framtiden. Nuvarande utsikt från vardagsrum, sovrum och terrasser är permanent skyddad.

Fastigheten har en mångsidig planlösning: utformad som två oberoende enheter fördelade på två våningar, var och en med eget kök, vardagsrum och sovrum. Denna konfiguration öppnar upp ett brett spektrum av alternativ — permanentbostad med gästavdelning, ett hemmakontor separat från den huvudsakliga boytan, eller generationsboende — och utökar avsevärt den potentiella köpargruppen vid en framtida försäljning.

Dessutom innehar fastigheten en turistlicens, vilket möjliggör uthyrning av en våning medan man själv bor på den andra, eller uthyrning av hela fastigheten. Den nedre våningen har konsekvent genererat påvisbara höga turistinkomster medan ägarna har bott på huvudvåningen — en beprövad intäktsmodell som inte kräver några förberedande arbeten. Uthyrning av hela fastigheten skulle öka avkastningen ytterligare.

Marknaden i Benalmádena ger konsekvent hög avkastning för villor med havsutsikt i etablerade områden. Värderingsmodellen är tydlig: tomt + läge + skyddad utsikt + renovering = en exklusiv tillgång på den lokala marknaden. Villa Veracruz erbjuder de tre första variablerna; den fjärde...