Podsumowanie

---

• Puerto Banús
  Lokalizacja
• 414.900 €
  Cena
• 2
  Ilość sypialni
• 2
  Ilość łazienek
• 15 m²
  Taras
• 95 m²
  Powierzchnia nieruchomości
• 0 m²
  Powierzchnia działki
• € 525/rok
  Podatek od nieruchomości
• € 1,320/rok
  Opłata wspólnotowa
• € 92/rok
  Opłata za wywóz śmieci
• R5258962
  Numer referencyjny

Opis

---

Rzadka okazja, położona obok popularnej restauracji Restaurante Samna oraz w niewielkiej odległości od Breath i mariny Puerto Banús. Ten elegancko prezentujący się apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami oferuje idealne połączenie stylu życia, lokalizacji i potencjału dochodowego, posiadając już ważną licencję na wynajem turystyczny, która obecnie jest coraz trudniejsza do uzyskania w Marbelli.

Nieruchomość znajduje się w zamkniętym i bezpiecznym kompleksie mieszkalnym w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol. Plaże, marina, restauracje, życie nocne i sklepy są łatwo dostępne, co zapewnia wysoki popyt turystyczny przez cały rok.

Apartament oferuje jasny i komfortowy salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na prywatny taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu z widokiem na ogrody i basen wspólnoty, a częściowy widok na morze dodatkowo podkreśla wakacyjny charakter nieruchomości. Dwie dobrze zaprojektowane sypialnie i dwie łazienki zapewniają wysoki komfort dla rodzin, par lub grup.

Mieszkańcy i goście mają do dyspozycji starannie utrzymane ogrody wspólne, kilka basenów oraz zaplecze sportowe, w tym korty tenisowe, do padla i boisko do koszykówki, co znacząco podnosi zarówno komfort życia, jak i atrakcyjność nieruchomości pod kątem wynajmu.

Nieruchomość obejmuje również prywatne miejsce parkingowe w bezpiecznym garażu podziemnym oraz oddzielną komórkę lokatorską (trastero), zapewniającą dodatkową funkcjonalność, wygodę i poczucie bezpieczeństwa — szczególnie cenne w tej prestiżowej lokalizacji.

Niezależnie od tego, czy szukasz gotowego domu wakacyjnego, dochodowej inwestycji w wynajem krótkoterminowy, czy połączenia obu tych opcji, ten apartament stanowi wyjątkową okazję na obecnym rynku, łącząc doskonałą lokalizację, istniejącą licencję turystyczną, świetne udogodnienia oraz dodatkowe miejsce do przechowywania i parking w jednej atrakcyjnej ofercie.