Podsumowanie

---

• Sotogrande
  Lokalizacja
• 1.950.000 €
  Cena
• 4
  Ilość sypialni
• 4
  Ilość łazienek
• 50 m²
  Taras
• 276 m²
  Powierzchnia nieruchomości
• 1995 m²
  Powierzchnia działki
• € 1,639/rok
  Podatek od nieruchomości
• € 2,760/rok
  Opłata wspólnotowa
• € 90/rok
  Opłata za wywóz śmieci
• R5213581
  Numer referencyjny

Opis

---

„Willa przy San Roque Old Course”
– Luksusowe życie przy polu golfowym –

Odkryj ponadczasową andaluzyjską elegancję w tej wyjątkowej willi, położonej bezpośrednio przy prestiżowym polu golfowym San Roque Club Old Course – jednym z najbardziej ekskluzywnych ośrodków golfowych w południowej Hiszpanii. Idealnie usytuowana między Sotogrande a Esteponą, ta rezydencja oferuje rzadkie połączenie spokoju, prywatności i wyrafinowania.

**Najważniejsze cechy nieruchomości**

**Sypialnie:** 4 przestronne sypialnie z łazienkami en-suite
**Działka:** Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 2 000 m²
**Powierzchnia zabudowy:** ok. 275 m²
**Widoki:** Zachwycające widoki na zadbany ogród, otaczające wzgórza oraz możliwość otwarcia panoramy na dołek nr 2 pola Old Course.
**Basen:** Basen typu infinity z tarasem słonecznym i strefą relaksu

**Wnętrze**

Klasyczna hiszpańska willa z pięknymi marmurowymi podłogami, tradycyjnymi detalami architektonicznymi i przestronnym układem pomieszczeń. Wnętrza emanują ponadczasowym urokiem i rzemiosłem, a jednocześnie oferują doskonałą okazję do przekształcenia nieruchomości w nowoczesną perełkę poprzez współczesne modernizacje lub nowy projekt. Przestronne salony i jadalnie otwierają się na zadaszone tarasy, tworząc płynne połączenie między wnętrzem a otoczeniem — idealne do relaksu lub przyjmowania gości.

**Życie na świeżym powietrzu**

Zaprojektowana z myślą o całorocznym wypoczynku, willa oferuje kilka zadaszonych tarasów, zadbane trawniki oraz zapraszający basen z widokiem na 17. fairway. Niezależnie od tego, czy odpoczywasz z rodziną, czy przyjmujesz gości, otoczenie emanuje dyskretnym luksusem i spokojem.

Nowo zainstalowane panele słoneczne oraz możliwość rozbudowy nieruchomości do nawet 650 metrów kwadratowych stanowią dodatkowe atuty.

**Lokalizacja**

Położona w bezpiecznej, zamkniętej społeczności San Roque Club, willa zapewnia mieszkańcom całodobową ochronę, dostęp do dwóch mistrzowskich pól golfow...